七月十七號，騰訊控股大漲，市值達 27358.71 億創歷史新高，讓騰訊主席馬化騰終于“松”了一口氣。
而這一切，猶如電視劇般的跌宕起伏，十三天前的七月四號，騰訊股價暴跌，引發原因就是，人民網多次發表評論文章，評論騰訊旗下的游戲《王者榮耀》：
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月 3 日，人民網刊登《人民網一評王者榮耀：是娛樂大眾還是“陷害”人生》。 7
月 4 日，人民網刊登《人民網二評王者榮耀：加強“社交游戲”監管刻不容緩》來呼吁對社交游戲的監管。 7
月 6 日，人民網刊登《人民網三評王者榮耀：過好“移動生活”倡導健康娛樂》。 7
月 7 日，新華社刊登《“王者榮耀”還是“王者農藥”：健康游戲不止于防沉迷》。 7
月 10 日，新華社二評《手游不該“游戲”歷史》批判《王者榮耀》對歷史人物的“扭曲”。 7
月 11 日，新華社三評《新華社再評王者榮耀：暴露游戲行業野蠻生長的痛點》。 7
月 11 日同日，人民網發文《人民日報評“王者榮耀”：防沉迷藥方，在父母手上》。 7
月 12
日，人民日報發文《人民日報：別讓網游成為生活的全部》。
上面的八評之后，騰訊股價也隨之而動。7
月 5 日，騰訊股價暴跌 4.13%，市值蒸發 1118 億港幣。很多騰訊的好友憂心忡忡，這是腫么了？騰訊要下行了嗎？
除了騰訊好友，還有一群人，也憂心忡忡，他們購買的商品業暴跌了 4.13%。他們也詢問，這是腫么了？市場要下行了嗎？
他們就是購房者。
針對購房者關注的問題，記者采訪了資深的房產投資人，美房網首席分析師康輝先生。
康輝先生語出驚人：騰訊是中國房地產的縮影。以下是采訪全文。
一、關于當前房產形勢的判斷
記者：康老師，騰訊是中國房地產的縮影，這個提法是您首創的吧？怎么會有這個結論？
美房網康老師：
是的，這個是我首創的。騰訊是中房地產的縮影，兩者有高度的相同之處。
人民網事件第二天，我發表了一篇文章，指出：“孩子沉迷游戲，父母很關鍵。父母下班回家便看劇、打麻將或是打游戲排除自己的焦慮。孩子打王者榮耀排除自己的焦慮，難道不正常嗎？”
“同理，中國人迷戀房地產，就埋怨是房產害了國人，罵開發商是黑心，也不是很正確?！?/p>
騰訊之所以跟房地產有驚人的相似之處，源于其無可替代的支柱地位。也正因為是支柱，讓人又愛又恨，時不時發個脾氣鬧離婚，到較后也是破鏡重圓。
無論我們是否承認，房地產業仍然是中國經濟的支柱產業，新一輪房地產黃金時期橫空出世，當初打壓房地產越嚴厲，后來房地產迸發的越猛烈。
記者：您的意思是現在不要緊張，房價還要大規模反彈？
美房網康老師：
大家看到了吧，關于騰訊的股票，現在又開始暴漲了，被人民網調控下的震倉出局的人哭昏在廁所了吧？可惜了這些人。
由此推理房地產，每次調控后，都會有嚇跑的人，也會有很多專家大罵房地產是泡沫，結果一輪更猛烈的行情后，也是被甩下車的人，后悔不已。這輪拋售的人，過一年應該就后悔了。
二、2017
年買房思路
記者：康老師，大家都叫你康神，你的強大邏輯很多人都很信服。下半年能不能買房，你能不能談談思路？
美房網康老師：我經常在文章里給大家講西瓜原理。什么是西瓜原理。就是今年西瓜貴了，會有大量的人去種西瓜，而太多的人種西瓜反而賣不出去，造成滯銷。一旦造成滯銷，再也沒人敢賣西瓜了，明年西瓜價格大漲。
現在的形勢很像西瓜種的滯銷的局面。我鼓勵大家大量種西瓜，我不僅鼓勵大家，而且自己種了很多。我在北京商住公寓做了很多投資。參見我在公眾號里披露的投資內容。
為什么我堅持投資北京的商住公寓？首先我看到商住公寓有大量的市場需求。大家知道，北京較大的魅力是能夠吸引眾多的外來人口涌向北京。這些人口中又以創業人員，大學畢業生，科技精英為主。
這些創業人員需需要一套 LOFT 商住公寓作為自己事業的起步點。
這個判斷是基于成本計算的，一套月租 5000 的 LOFT 公寓解決 2-6 人初創公司的所有問題：辦公、住宿、接待。滿足創業公司工作、加班、睡覺等所有問題。這是其他類型房產無法達到的低成本。
加上 LOFT 公寓在北京已經變成絕版。所以核心地段的公寓具備很大的投資價值。
記者：目前的房價見底了嗎？
美房網康老師：房價見底的標志是成交量幾乎為零?，F在成交量還很多，市場還要繼續下跌。
北京的商住房除外，由于商住房成交量冰封了，進入了零成交，所以可以判斷真正的底部來了。
三、房產投資技術和技巧
記者：康老師，你為什么從事房產投資？
美房網康老師：房產是世界上較美好的東西，房產是你的忠實伴侶，它不會背叛，不會倒戈，不會移情，不會別戀。貧窮時，他為你擋風遮雨；你富有時，它為你光宗耀祖；你忙碌時，它就是你的港灣；你落魄時，它就是你的歸宿。當這個世界忠誠越來越成為奢侈品的時候，房產就是這個世界較昂貴的奢侈品！
所以我真正熱愛房產。
記者：較近風聲很緊，很多人不敢談房產投資，為什么你一直在宣傳房產投資。
美房網康老師：大部分人并真正理解房產投資，認為房產投資等同于“炒房”，是投機主義，這是錯誤的認知。
我多次強調，投資性購房就是房產的生產環節和消費環節不能正常匹配時的潤滑劑，就是房地產領域的商業行為。
政府對一些特定區域的限購是很正確的。同時政府又放開一些不成熟的區域，讓房產投資人去購買，投資人承擔了風險，較終賺取了需的利潤，是很公平的商業行為。
記者：感謝康老師，較后一個問題，你對于剛剛起步的房產投資愛好者，有什么中肯的建議？
美房網康老師：
我鼓勵大家參與房產投資，是鼓勵大家發現房產的價值。大量的房產明顯被低估，這是不合理的，里面有大量的創業機會。
房產投資可大可小，甚至一個小鎮上都可以做房產投資，我反復強調，房產的價值等于周邊國家公共配套價值的總和。只要堅持研究我這條規律，你可以發現身邊大量的房產投資機會。
很多沒有資金的年輕人，開始怎么起步呢？不妨先從一個中介干起，先拿一些代理中介費，同時接觸大量的房產機會，很快就會尋找到投資機會。
這是我較中肯的建議。
記者：非常感謝康老師接受我的采訪。由于時間原因，采訪到這里。各位房產投資愛好者，可以掃下面康老師助手的微信號，和康老師進行面對面的交流。謝謝大家參與。
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