中國貨幣超發、債務堆積、國企和地方政府負債率高企，企業盈利惡化，依靠投資驅動難以持續等問題，中國經濟將持續低迷，甚至會因為去杠桿，美國加息縮表，引爆中國的資產泡沫破滅。

　　一堆問題存在，所以也讓目前的經濟學家和媒體觀點，變得異常悲觀，大都認為中國即將發生金融危機，還有外國機構大喊中國明斯基時刻到來了，弄的人心惶惶。面對房地產暴漲，一邊是大媽都在搶房子，一邊是大多數觀點都在警示泡沫破滅。

　　我也認為房價會回調，但我沒這么悲觀，一二線城市回調20%-30%，局部城市泡沫會破裂，下調30%-40%，甚至腰斬，很正常，但全局不會崩盤。

　　中國經濟也不至于硬著陸，因為當局已經意識到問題所在，并開始拆彈，我們還有點時間。

　　局部房價泡沫會消化

　　對于房價，我認為這一輪上漲，中短期，比如三年，確實漲到頭了(目前說的是一二線城市，大部分政策還在通過棚改貨幣化安置去庫存的三四線今年還會漲)。

　　原因有幾個：

　　靠前，調控了，短期政府不讓漲了，限購抑制了需求，限貸去杠桿了，看似那么多人有錢投資，其實很多是因為加杠桿，銀行信貸寬松;

　　第二，是利率開啟了上行周期，加大了購房成本，銀行信貸在縮緊;

　　第三，這一輪暴漲，也讓該買的買了， 該換房的換了，甚至是透支了部分原來三年內沒打算買房，因為預期房價要漲，提前入市購房的剛需和改善型需求，短期內能買的起房子的需求少了，需要時間積累;

　　第四，就是現在經濟還處在一個結構調整期，這兩年，我們的收入增長其實非常緩慢，購買力已經被透支了。

　　但是不是意味著房價泡沫會徹底破裂或者說崩盤呢?這個我是持保留意見的，我認為泡沫會消化一部分，比如燕郊等環京城市，上海周邊城市，以及深圳周邊城市，這種地方回調30%-40%，比如一線城市，像深圳，降10-20%左右，5.4萬/平米的均價，降到4.5萬/平米左右，那些10萬一平米的房子，降到8萬，這是完全可能的。

　　但這較多算是局部泡沫破滅，但不影響全局，更談不上崩盤，因為大部分一二線城市的需求，是真實存在的，雖然有很多投資水分，但這些投資客就算虧了，也不會跳樓，不會斷供，因為他們有需的經濟基礎，至少是中產，是上班族，有收入來源，房子交了兩三成的首付，跟美國次貸危機前很多是零首付還是不一樣，所以也不要老生常談的以為，政府不允許房價跌，跌了銀行要破產，地方財政要吃土。

　　局部泡沫破滅，是中國經濟完全可以承受的，比如上一輪2010年開始的調控，溫州和浙江等投資炒作水分大的城市，鄂爾多斯等煤炭資源型城市，海南、北海等旅游城市，都經歷了房價泡沫的破滅，但也沒見銀行破產，地方財政破產吧。

　　對于一些城市，通過三年的時間，緩慢降20%后，又累積了購房的能力，比如一線城市的剛需，每年攢個20萬，三年攢60萬，再加上父母親戚支持，也可以買的起300萬的房子，改善型需求也可以換的起七八百萬的房子，屆時，市場的購買能力，又恢復元氣了。

　　下一輪是不是又會開啟暴漲的輪回呢，呵呵，要看下一輪的貨幣政策，如果又像這一輪這么寬松的加杠桿，去庫存，恐怕又是一樣，但現在說為時過早了。

　　我敢肯定，這一輪并不是中國房地產周期的大頂。因為還有很多進城的人沒買房，學術點就是城鎮化進程沒有結束，這個趨勢是逆不可擋的，他們不是不想買，而是短期房價上漲過快，他們的儲蓄還夠不著，比如長沙房子，你漲到1萬，很多人可能覺得貴了，如果你回調到八千，那又有一大批人買的起了。

　　像燕郊這種地方，如果房價下跌40%，50%，我覺得就可以去抄底了，城市群的發展是大勢所趨，買不起北京房子的人，還是會去燕郊買的。

　　經濟短期陣痛但不至于崩盤

　　對于中國經濟，我覺得短期不樂觀，但也沒有大家想象的那么悲觀，崩盤的概率還是不大。

　　先說長期被人詬病的中國依靠投資拉動經濟增長的問題，從1980年代開始，學術界就說中國是投資饑渴癥，投資過度，透支未來，一直到現在，呵呵這個討論，真是經久不息。

　　到2000年代中國加入世貿組織開始，中國出口大增，經濟學界又說中國過度依賴外向型經濟，反正，投資和出口占比過高，內需不足都被認為不可持續，現在又說出口靠不住，投資難以為繼，不管怎么樣，都有批評和悲觀的聲音在。

　　先說投資，比如鐵公機，其實這些基礎設施投資還是很有必要的，當前的投資，在未來就會轉變為消費，比如高鐵，剛開始運行時坐的人還不多，大家覺得票價貴了，但隨著大家收入增長，慢慢支付的起了，而且又省時間，極大的提高了我們出行的效率。

　　反正沒人能夠解釋和預見過去三十年，中國增長的奇跡。

　　到了今天，大家積累了三十年，儲蓄了這么多財富，個人的負債不算高，我們就有消費的能力，還不至于倒退吧。

　　老是機械化的拿幾個參數對比，拿中國和美國日本比較，比如M2和GDP的值，金融業占GDP的值，房地產總市值等等，然后得出中國的問題有多大，馬上要崩盤，我覺得也沒多大現實意義，畢竟發展階段不同，崩不崩盤，不是我們可以提前計算出來的。

　　每一次崩盤之前，都是經濟過熱，一片繁榮景象，然后通過加息，引爆泡沫破裂，但我們除了房地產過熱之外，好像總感覺實體經濟很虛弱。

　　因為積累的問題確實比較多，09年4萬億的投資有些盲目，后期資金跟不上，很多搞成半拉子工程，然后地方政府就舉債，現在債務也比較多，該淘汰的產能沒有淘汰，較后又搞成過剩，此外，房地產也有些拔苗助長了，比如現在的棚改，很多就是亂搞，把不該拆的都拆了，特別是金融也有些過熱，互聯網金融根本就不是什么創新，小微企業融資成本一點沒下降，結果搞出來很多騙子，等等問題。

　　經濟學界對當前問題的討論，我相信監管當局心里是一清二楚的，所以才提出了灰犀牛的概念，提出要防范系統性金融風險發生，整頓金融亂象，解決貨幣超發的問題，要去杠桿，尤其是國企負債率，該死的死，該合并的合并，還有地方債，不讓亂發債，抑制房地產泡沫等等。

　　在這些問題全面爆發前，先建防火墻，先拆彈，顯然是在解決問題，如果視而不見，任由泡沫膨脹，較后等到經濟過熱，通過加息來解決的時候，那就是刺破泡沫硬著陸了，只能等著崩盤了。

　　現在我們還有機會，因為CPI低迷，短期不存在通脹的問題，今天公布的7月CPI才1.4%，連續好久都在2以下了，這就意味著我們短期不用擔心通脹，也不用加息，利率低好處太多了，企業和地方政府投資經營的成本就低，雖然美國加息縮表，我們可能會被動跟隨，但這個窗口期還比較長，對我們的影響至少是明年以后的事了，這就給我們處理這一堆問題留下了時間。

　　過去五年，我們也一直在搞轉型升級，雖然速度太慢了，在這個出清的過程中，局部會爆發一些危機，比如前幾年的溫州金融危機，內蒙、山西的一些煤炭過剩危機，今年又是山東省的企業債務問題，我覺得只要不是全國的危機，局部危機錯開爆發，然后慢慢解決出清，反而是好事，因為危機發生之后，調整完了，就是新經濟的開始。

　　各個行業的微觀層面，可以看券商研究機構的分析報告。

　　今年出口也確實是在好轉，因為歐美經濟在復蘇，我們就受益，出口好轉，就是有利的外部環境，整體的經濟保持穩定就有希望。所以像房地產投資低一點也沒關系。我們也有了空間來做轉型升級調整。

　　所以，別對當前房價太樂觀，也別對中國經濟太悲觀了。

　　真到了兩三年后，市場對房地產肯定又是一片悲觀，會根據目前的什么租購同權、共有產權房、人口紅利消失等等因素來判斷，房價不會再漲了。記住，真到那時候就是你可以抄底的良機啦。讓我們靜靜的等待調整機會吧。

　　附文：陳小瑛《樓市跌宕十年》

　　今天在知乎上看到有個問答，房價是不是改變人的價值觀?回答者十個有九個的答案是肯定的，房地產發展到今天，有沒有一套房，在大城市有沒有一套房，在城市的哪個位置有一套房，逐漸成為了區別大家階層和身份的標簽，有人甚至這么說“社會財富分配制度從按勞分配幾乎快轉變成了按房分配，房價捆綁了經濟、政治、戶籍、教育、愛情、事業，甚至養老、社交圈子和社會地位”。過去十年房地產錯位飆升引發的不僅僅是需程度的經濟脫實向虛，金融風險的提升，也引發了階層分化帶來的社會矛盾，較重要的是很可能扼殺人對奮斗的追求。

　　我在之前寫過一篇十年樓市的簡文，回顧了過去十年樓市，而這樣的歷史不會再重演，我認為差不多到了一個分水嶺，換句話說，”黃金時代“已經過去，“白銀時代”即將來臨：

　　一.2007-2008年過山車

　　從2005年起，樓市調控就連續不斷出臺，但是伴隨著中國高增速經濟，房價一路高歌猛進， 2007年，整體經濟進入過熱期，經濟的快速增長和信貸的擴張，將國.多個城市的樓市帶入到“瘋狂”上漲的階段，深圳樓市也不例外。

　　07年，深圳不論是關內還是關外，房價都沖破了一萬，有的甚至接近2萬，高華手里幾套房原本是打算自住，房價猛漲讓他始料不及，南山區房子漲了一百多萬，龍崗平湖和坂田房子都漲了幾十萬。

　　為了遏制通脹，從2007年3月開始，央行連續6次加息，同時為了抑制房價上漲，當年9月，央行重拳調控樓市，提高二套房首付比例至四成，利率上浮1.1倍。

　　也是在9月，高華將南山的房子賣掉，看著存折上分兩次打進來的110多萬元，他興奮的幾天睡不好覺，時不時拿出存折數一數，是不是七位數，因為錢來的太快，簡直讓他懷疑人生，要知道，那時候他月薪才五六千。

　　算算如果靠工資，多少年才能掙到一百萬呢，那一刻，他才發現，以前遙不可及的百萬富翁，距離自己并不遙遠。

　　“誰發明的住房按揭貸款?誰發明的零首付購房?太偉大了!”高華內心由衷的感謝銀行，有了貸款，就可以撬動杠桿。

　　撈到了靠前桶金后，高華意識到房子不僅是用來住的，還可以拿來賺錢，而且操作如此簡單!這個想法已經深深的烙在他腦海中，于是膽子也開始撐大了，“買!只要買就能賺錢，我要賺千萬!”

　　原本高華在龍崗有兩套房，但適逢深圳大運會在龍崗召開，交通道路規劃建設寬敞，各種場館設施如火如荼的建設中，高華認定這是重大利好!琢磨著兩套太少了，繼續買，滿倉!心里打著小算盤，房子兩年翻倍，4年翻兩倍，利用三倍杠桿，除去自住的，再投資四套房，五年內可賺1200萬!去掉各種稅費，千萬富翁不是夢!然后就可以退休了。

　　然而美夢都是被鬧鐘給敲醒的! 高華沒有料到，一場危機很快就來了。

　　之前，高華并未親歷過加息對樓市的沖擊有多大，缺乏風險防范意識，在貨幣政策持續收緊下，2007年10月，加息的累積效應顯現，調控開始見效，深圳樓市階段性見頂，有價無市。只會買不懂賣的高華，在2008年終于栽了跟頭。

　　2008年2月，深圳新房價格達到1.6萬元/平米后，開始斷崖式下跌，開發商大幅降價、中介跑路的消息接踵而至，購房者違約現象頻增。高華也加入了維權隊伍，較后以市場價8折獲得購買中央悅城一套房的權利。到了08年10月，很多區域房價已腰斬。

　　此時，高華握在手里的房子超過10套?！懊刻煲辉缙饋?，我的靠前反應就是哪套房子要還月供了?！备呷A的壓力非比尋常，4萬元的月供壓得喘不過氣來，他當時月薪僅8000多元，收入遠遠無法填補缺口。但仍苦苦支撐，用幾張信用卡，拆東墻補西墻，盡力不讓資金鏈斷裂。

　　2008年初，高華意識到必須“減倉”，于是以成本價出售中央悅城，套現30萬元還月供，同時房子裝修完后陸續出租，減輕了月供壓力，這樣挺了10個月。

　　二. 2009-2010年大漲

　　因為一場全球金融危機的來臨，風暴很快臨近結束。

　　面對經濟下滑風險，2008年10月至12月，中央出臺政策“組合拳”救樓市，如降低首套房和改善性住房首付比例、首套房利率打七折，取消70\90政策，以及減免稅費等措施，市場應聲止跌。地產大佬潘石屹振臂疾呼：“苦苦等待的‘解放軍’終于來了?！?/p>

　　“說句拉仇恨的話，感謝金融危機，救了中國樓市，也救了我?！备呷A說，托金融危機的福，否則他還要繼續割肉賣房還月供。

　　高華挺過來了，不過比他更激進的投資客卻倒在了黎明前?！度A夏時報》當年曾報道，擁有上億資產的投資客李金東，在房價的持續下跌中，手中的69套房全部變為負資產，較后破產離場。

　　但經過08年這次過山車式的樓市起伏，高華對房地產投資風險有了全新認識，步子邁得太大容易栽跟頭。但同時發現，只要中國經濟向好，房地產就不會崩盤，一旦市場進入調整，政府必會救市。

　　2009年，中央推出4萬億大規模刺激政策后，房地產成為貨幣寬松的較大蓄水池，全國各地掀起了救樓市浪潮，市場迅速反彈。蟄伏一年之久的炒房客們在2009年初又開始伺機而動。

　　有了前幾年的炒房經驗，高華認定機會再次來臨了，與李金東們再無資金翻盤不同，高華通過房子再貸款，找朋友借錢，又賣掉兩套房套現200多萬元，準備大干一場。

　　這一次，高華將股市聯合坐莊的手法引入到了樓市。但拋棄了激進冒險的策略，以穩健為主，2009年底，他與幾名投資客一起，開始通過聯合控盤的方式炒房。

　　高華們選了深圳南山區三個只有兩三百套房源的二手房小區，其中80%是自住客沉淀不動的房源，剩下幾十套流轉，只要有放盤的，他們就聯合接手，直到小區沒有房源可賣，形成壟斷后，投資客便有了定價權，幾個人先通過對敲互相買幾套，將價格炒高，然后每隔幾天放出一套，制造稀缺的假象，由幾個中介同時放盤形成熱賣競爭，他們在幕后操縱。

　　在這一輪救市中，從09年3月起樓市開始回暖，深圳房價快速上漲，到了10年初就完全收復失地，甚至有的區域已經完全回到07年的高點，而且并未止步。

　　有統計數據顯示，2009年全國房價住宅銷售均價達到4600元/平方米，比2008年均價上漲了1000元/平方米，為住房制度改革以來漲幅較高的一年!深圳市官方數據統計，2010年新房成交均價首次突破2萬元/平米，比2009年上漲33.2%，兩年時間，房價上漲幅度超過50%。

　　2010年，全國房地產開發投資48267億元，比上年增長33.2%，拉動GDP增長從08、09年的個位數，重新回到雙位數，達10.6%，房地產功不可沒。

　　但同時由于全國樓市瘋狂反彈，百姓對于高房價也怨聲載道，因此史無前例的調控又來了，幾乎每月，中央部委都有措施出臺，除了在土地出讓金上對房企進行嚴格限制，其他連續上調二套房首付比例，從3成提高到4成后又提高到5成，70\90政策重出江湖，營業稅免征期延長。10月開始，央行上調存貸款基準利率，新一輪加息周期來臨，同時，史上較嚴限購令出臺。

　　但因4萬億放水導致的流動性泛濫，市場并未立即熄火。一直到2011年年中，深圳樓市才冷淡。但在這場投資盛宴中，高華和其他投資客大賺。

　　三.2011-2014重回調控

　　始于2010年的這一輪房地產調控，在2011年不斷細化和落實，在“調結構、穩物價”的大背景下，中央政府繼續加強房地產調控，“國八條”、房產稅試點改革先后落地，“限購”、“限價”、“限貸”等政策全面升級，從抑制需求和增加供給兩端下手，1000萬套保障房建設計劃推出，限購城市擴至50個。

　　同時，為抑制通貨膨脹，央行持續收緊貨幣政策，2010年1月至2011年7月，共加息5次，上調存款準備金率12次。

　　限購令、限貸令等行政調控手段出臺后，購房名額成了較大問題，投資客被擋在門外。只能一套兩套地零散操作，因此高華的炒房團隊解散了，隨著投資退潮，深圳市場成交量再次下滑，二手房成交量從當年1月的10831套，下滑到7月的2384套。

　　從2011年下半年后，全國房地產再度步入調整期，當時，深圳等一線城市較先反應，二三線城市調整緊隨其后。

　　由于限購限貸的存在，深圳投資水分逐漸被擠干，投資客占比從2010年超過30%降至10%以下。而高華是留守的其中一個，且有一批跟隨者。

　　雖然央行在2011年11月開始降準，但對于樓市的調控政策，并未放松。因此投資客們想出了合伙人跟投的公司運作模式，比如幫親戚朋友交社保，解決限購問題，再用他們的名額一起炒房，按股份分紅。

　　進入2012年，中國GDP增速突然從上年的9.5%下滑到7.9%，同時，跟隨美國的次貸危機，歐債危機也開始發酵，世界經濟下行風險明顯增大，全球經濟仍然存在“二次探底”的危險。中央開始將“穩增長”作為主基調，意欲加強和改善宏觀調控。

　　但政府出于壓力，又不敢放松調控，2013年，國務院再次釋放堅持調控政策不動搖、力度不放松的信號，堅決抑制投機投資性購房。16城市加碼調控，上海、廣州、武漢、廈門、沈陽、長沙、南京等城市，相繼收緊限購政策及加大土地供應。北京甚至出臺了20%的差額征稅政策。

　　一年年收緊的調控，讓樓市局部泡沫破裂，如溫州、鄂爾多斯、海南等炒作水分大的城市，在2011年到2014年期間，房價出現劇烈波動，價格腰斬。但多數城市房價穩定，一線小幅上漲，二線小幅回調。2014年，全國樓市徹底陷入低迷，一些中小房企因資金鏈斷裂而破產，三四線城市的爛尾樓遍地開花。

　　數據顯示，2014年上半年，北、上、廣、深四大一線城市的樓市成交全面下滑，廣州、上海一手住宅的成交面積同比下滑超過三成，深圳、北京的跌幅超過四成。

　　連續三年處于7字頭的GDP增速，以及就業壓力，讓各地方政府開始坐立不安，2014年9月30日，央行出臺放松房貸的政策，二套房認定標準由“認房又認貸”改為“認貸不認房”，只要還清貸款再買房，均算首套，首付只要3成。

　　雖然2014年有40多個城市取消限購令，但全國樓市依然處于沉睡中，只有深圳開始蠢蠢欲動，隨著信貸放松，下半年成交量在不斷上升，先知先覺的投資客，開始在市場上吸盤，房價在“9·30”后開始出現漲價苗頭。

　　四.2015-2016報復性反彈

　　而引爆深圳樓市的，是2015年中央出臺的“3·30”政策，商業貸款二手房首付比例從7成降至4成，二手房營業稅免征期從5年變2年。

　　一管就死，一放就亂的惡性循環一直在延續。被壓抑了四年的改善性需求如堰塞湖一樣噴涌而出，深圳房價開始暴漲，短短半年時間，大部分區域二手房價格漲幅超過50%，熱點片區甚至翻倍。

　　在“3·30”樓市新政出臺前，高華又在前海概念范圍區與朋友一起購入了兩套熙龍灣的房子，買入價格約51000元/平米，6月份以約78000元/平米賣出，凈賺了270萬元，而高華的朋友晚賣半個月，比他多賺了60萬元。

　　2015年政策興奮劑還在使勁注入，連續4次降息，8月、9月政策進一步放松，針對已有1套住房但還清貸款的改善型需求，公積金貸款首付從3成變2成，在沒限購的城市商業貸款首付降低為25%。

　　深圳出現了全民炒房的群體性癲狂，市場上不再是成熟炒家的天下，一大批上班族也尾隨入市，通過一套房做抵押貸款，將升值部分套出來再買第二套第三套的比比皆是，各種金融機構的首付貸、消費貸、氣球貸等資金來源，也給予了資金不足的投資客一臂之力，人人幻想，只要入手兩年后免稅賣掉，可以大賺一筆，這是工作多少年都比不上的投資收益。中原地產曾統計，深圳投資客占比較高達到40%。

　　當年下半年，上海接過深圳的接力棒，也是短短半年多時間，房價就翻倍。全國二線城市樓市也逐漸回暖。

　　迫于購房壓力，2016年3月，上海和深圳出臺調控措施，依然是老套的限購限貸政策收緊，市場冷卻了一個月后，又恢復上漲常態，2016年深圳新房均價從2015年的33426元/平米，直接跳漲至53448元/平米，同比上漲超6成，上海房價均價同比漲幅超4成。直到2016年國慶第二輪調控后，深圳和上海樓市才熄火。

　　而投資資金開始輪動，一線城市的資金向熱點城市進軍，2016年，包括北京、廣州和合肥、南京、蘇州、杭州、武漢、成都、長沙等熱點城市，房價開始全面大爆發，一年內，房價普遍翻倍，各地地王層出不窮，溢價過高的土地拉高了樓市上漲的整體預期，跨城投資的人帶著現金大膽出手，而越來越多的剛需，也因恐慌心理，擔憂房價再漲就永遠買不起了，于是按耐不住紛紛持幣進場。

　　越來越多的購房者意識到，正如任志強所言，樓市靠堵的方式調控，換來的是報復性上漲!一個城市的房價取決于綜合實力，房子的價值不在于磚頭本身，在于房子承載的教育、醫療、交通、生活配套城市服務等綜合附加值，尤其是一線城市，房子越來越接近奢飾品，不管你承不承認，這十年歷史已經證明，房子能讓屌絲逆襲為富豪，有房沒房，孩子入學就是天壤之別，房子成為能否留守大中城市的一個門檻。

　　出于無奈，從2016年9月開始，杭州、南京、合肥、蘇州等熱點城市再次重啟限購限貸之路。

　　五.2017調控再次來襲

　　這一次的調控政策看似更加嚴厲，不止是傳統的限購、限貸、限價，還有新發明的限售、限商、限離，限售即規定房子2年或3年才能出售，限商即不允許商住房賣給個人，不允許貸款，甚至是限制離婚多久內不能買房，北京在今年3月份接二連三的炮彈，還包括對學位房的限制。

　　而較新又有十多個城市推出租售并舉，加大租賃房供給，但廣州的租購同權并不被市場看好，畢竟教育資源有限，有房沒房不可能享受一致待遇。

　　而且目前的調控政策，都是治標不治本，抑制需求，但卻不從源頭上增加供給，政府壟斷土地供給，成為控盤的莊家，大中城市不合理的住房用地和工業用地的比例，導致了土地供給總是跟不上需求。

　　更為關鍵的是，這些年貨幣持續放水，M2增速長期高于GDP增速和物價漲幅之和，市場上流動性泛濫，人人擔心錢貶值，需要尋求資產保值增值，加上實體經濟的艱難轉型，民間投資跌入谷底，實體無處安放多余的資金，辛辛苦苦做實業，一年下來，卻不如買兩套房帶來的盈利，賣了房子去創業，較后賺來的錢，卻再也買不起房。試問有幾個人會靜心干實業?

　　當調控成為一種新常態后，投資客們反而能熟練地掌握樓市周期規律。目前調控的大多是房價已經暴漲完的一二線，以及三大都市圈的周邊城市，而三四線仍在大力去庫存，資金又開始轉向三四線炒作。

　　經歷過十多年的起起伏伏，高華總結了一句話：“年初不買房，一年就白忙，三年不買房，一生悔斷腸?！边@些年來，高華在樓市上總共賺了3000多萬元，他不斷分享自己的投資經驗，在朋友圈中造就了多個千萬富翁。

　　“房地產調控實際上給了投資客機會，漲漲跌跌，才有套利空間，如果一直較為平穩，投資客是沒有利潤的?！备呷A毫不諱言，目前手中滾動的房子仍有七八套，在長效調控機制不見影的情況下，房子仍然是現階段較好的保值投資產品，沒有之一。

　　一個上市公司賣掉2套房，就可以扭虧為盈，成功摘帽，是樓市泡沫大，還是股市泡沫大?清華畢業買不起學位房，那還拼命買學位房讀書有什么用?一個被調侃為解答此兩題就可獲得諾貝爾獎的笑話，成為中國樓市的較大諷刺。