烏龍經常有，這回是房產稅。

　　周末的時候，寧夏回族自治區下發關于印發《寧夏回族自治區房產稅實施細則》(以下簡稱“《細則》”)主要是兩方面：一是：房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納的，稅率為1.2%;二是：房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。這個消息一出，很多人以為是房產稅來了，到處瘋傳，搞得風聲鶴唳。

　　寧夏房產稅大烏龍，嚇壞了買房者!

　　寧夏所謂的實施《細則》就對1986年國務院房產稅暫行條例常規的再傳達而已、解釋而已，并沒有任何新意，但是它這個解釋，解釋得很不清楚。因為1986年國務院的暫行條例對于個人住宅是免征的，寧夏《細則》里面沒有強調這一點，它只是說了原來第五條免征部分以外，還有辦學校的、養老院的、醫院的、軍產的這四類也免征，所以就造成了一個大烏龍，讓大家虛驚一場。

　　房產稅很重要，國家也會非常謹慎的，2011年就在上海、重慶兩個地方做了試點，效果大家也都知道了，包括美國日本也是這樣，房價該漲還是漲，所以房產稅并不能控制房價的上漲。

　　為什么房產稅一直沒有推出?

　　稅，始終是調節收入差距的一個重要工具，大家都知道， 中國房地產稅品種也很多，我們這里也不一一例舉了，我們只是強調中國的土地是國家所有的，我們已經交了70年的土地使用費，在這個基礎上再征房產稅，那么有雙重征稅的嫌疑，另外，現在國內房地產市場發育很不均衡，一二線跟三四線城市差距特別大。

　　一二線城市主要是控制房價，三四線城市又要去庫存，如果征收房產稅的話，對于普通老百姓來講，居住的成本是增加的，另外，全國房地產信息也沒有聯網，在這個基礎上要征稅，難度也是相當大的。

　　解決房地產的問題，關鍵還在于土地財政!

　　所以征稅這個事情只是一個選項，即便想征稅的話，這么大的事情，也要經過全國人大討論，慎重立法之后，才有可能征稅，所以大家不要太擔心。

　　其實中國房地產的問題不在房上，在于地上，也就是土地財政，那么要解決土地財政的問題，需是要政府讓利于民的，這個思路，較近中央高層也是非常明確的，以后房地產的長效機制有可能包括公共產權房、租售同權這種公共取向，不需就在稅收這個舊的圈圈里打轉，因為稅的問題，無論從哪個角度講，多多少少都是與民爭利的一種選擇，一種無奈的選擇，實在沒辦法，政府也不會想到征稅。