買房對很多人來說，都是一筆相當大的支出，如果注意細節，省個上萬塊也不是不可能的事情。因此，買房的時候把握好時機，在合適的時間去買房，說不定能夠把裝修的錢也給省出來了。

　　時機一：年末促銷

　　如果下半年想買房的話，建議是11月以后。按照房地產市場往年的慣例,9、10月份才是購房高峰,有“金九銀十”的說法,常常到了年底就開始轉入淡季了。很多開發商會因年底資金回流問題,利用優惠措施、利好政策等開展年底促銷。

　　為配合銷售,開發商會在這個相對較淡的季節,推出一些特價房、好戶型等吸引較后一撥購房者。這時,在售樓盤相對減少,會“淘”的購房者,很有可能抓住開發商年末促銷的尾巴,“淘”到房源品質相同,卻能省不少費用的尾房,提高購房性價比。

　　時機二、清尾盤

　　現在的開發商為了防止尾盤賣不出去，會將較好的戶型和較棒的位置留到較后，當然，價格也必然是整個項目較貴的。除了留出來的一些好的戶型和位置，當然也有前期一些剩余房源，當較后整個項目喊出清盤口號而又難以盡快清掉時，你就有了用較少的錢買更好的房的機會。這個時候可能你挑選的戶型不是那么完整，但如果能省一部分錢也是不錯的選擇的。

　　時機三、新盤頭次開盤

　　一般樓盤開盤時不會一次性把所有房源都全部開掉。一般會一棟或者兩棟一起開。有的樓盤還會分為一期、二期等。一般情況下，名列前茅期的名列前茅次開盤需是優惠力度較大、價格較低的。因為為了頭次開盤能夠迎來一個好的成績，帶起一個所謂的好頭，開發商往往也會在宣傳上把價格放的低些，優惠幅度更高些。當然位置和戶型可能不會是較好的，畢竟為后邊的價格戰打基礎。

　　如果名列前茅期賣的還不錯，以后的一期會比一期貴，這是必然的了。即使樓市下行，不到萬不得已生死存亡關頭，開發商一般不會降價，降價就是打自己臉啊，一般會采取送些大家電之類的政策。

　　時機四、上半年買房

　　上半年買比下半年買,相對來說時機更好一些。因為上半年有“兩會”,兩會上一般都會出臺一些房地產政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩,這時入市時機不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發商推出一些優惠政策，這對購房者來說都是錢啊。而且對于普通老百姓來說不算小錢了。

　　還有很重要的一點就是，上半年房貸政策寬松,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優惠貸款利率。

　　時機五、調控出臺半年內

　　新政出臺后,二手房市場會較先出現反應,瘋狂的市場可能會迅速“制冷”。買房人會開始等待觀望,上漲的房價很可能短時間內得到穩定。業內人士認為,政府出臺的多次調控政策均在于抑制樓市虛火,較終目的并非“打壓樓市”,房價大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺調控政策,房價也難大跌。如果房價在跌，受益人是老百姓，那失益人呢?所以出臺調控政策也只是一種策略而已。

　　但經過一段時間后,市場將逐步消化調控消息,隨著剛需族的逐步入市,房價會逐步走出冰凍階段,逐步復蘇。因此,新調控政策出臺半年內買房,可能會獲得這個階段比較低的價格。