據國家統計局18日發布的數據顯示，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.3%，二三線城市漲幅回落。8月份京滬二手房價格環比分別下降0.9%和0.2%。其他熱點城市中，天津、南京、無錫、杭州、合肥、福州、濟南、鄭州、武漢、廣州、深圳、成都等城市新建商品住宅價格環比均有所下降。

8月份一線城市房價環比繼續下降

二三線城市漲幅有所回落

70個大中城市中，一線城市房價環比繼續下降，二三線城市漲幅有所回落。其中，北京、上海新建商品住房環比持平，北京房價結束此前連續兩個月的下降走勢；廣州、深圳新建商品住房價格環比下降。

初步測算，8月，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。

三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

從同比看，70個大中城市中，一二線城市房價同比漲幅繼續回落，三線城市漲幅出現回落。

據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續11個月回落，8月比7月分別回落3.8和3.7個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續9個月回落，8月比7月回落1.6個百分點；二手住宅價格同比漲幅連續7個月回落，8月比7月回落1.0個百分點。

三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅出現回落，分別比上月回落0.3和0.1個百分點。

“租售同權”放緩房價上漲速度

大幅促進房產租賃市場發展

短短三個月內，各大城市陸續出臺租賃住房改革新政，“租售同權”瞬間成為輿論熱點。

有業內人士高度評價，這將是顛覆性的政策，是真正的長效機制，或將引發樓市巨變！

在世聯行董事長陳勁松看來，租售同權的意義或如同1998年房改一般重大。

“首先是改變中國人根深蒂固的買房觀念，讓租賃變成一種有尊嚴的生活方式；其次是改變房價不斷上漲的局面?！?/p>

國家統計局18日發布的7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示： 一二線城市房價同比漲幅持續回落。其中，北京新建商品住宅價格指數7月份環比下降;二手住宅價格指數延續6月份繼續下降的勢頭，自“3·17”限購政策以來，呈現三連降。

北京市房地產法學會副會長兼秘書長、首都經濟貿易大學教授趙秀池表示，近期“租售同權”等新政對于抑制投機、平抑房價發揮明顯作用。政策實施后將引導居民形成先租后買的梯次消費模式，逐漸實現市場調控的長效機制。

不過，這種抑制作用或有限。

中銀國際發布的研究報告稱，租售同權對房價的影響有限，城市會繼續分化；由于政策支撐，租金會分層穩步上漲；同時，租售同權有助于規范租房市場，對接房產稅、不動產登記制度等長效機制。

在房地產市場泡沫化程度依然較高的背景下，國家推動住房租賃市場的發展，根本出發點在于激活住房租賃的市場需求，以平衡房地產市場供需矛盾，平抑房價，推動住房向居住屬性回歸。

隨著中國也開始大力發展租賃市場，預計未來幾年內將會提供大量租賃住房，可以在很大程度上解決部分人群的居住需求。

在政策力挺下，租房時代已經越來越近。

鏈家研究院報告顯示， 2020年、2025年，中國房產租賃市場租金規模將分別達到1.6萬億元和2.9萬億元，2030年預計會超過4萬億元。

這龐大的房產租賃市場是否會成為「只租不賣」的較大受益者還難以斷言,不過可以肯定的,下游的裝修行業將會獲益。

共享紅利 裝修業獲益

暖通行業迎來大發展

有一種說法是，這是房地產行業的新模式，同時也暗含了裝修行業的一場變革。開發商全部持有、出租物業，必然會對房屋整體進行全裝修，對于裝修業來說是一個機會。

目前中國裝修公司的主要客戶以購買新房的業主為主，也有一些二手房和開發商的精裝修房，但是由于消費者個性化要求日益增多，開發商統一裝修的精裝房比例不是很大。但是如果整體出租的物業地產成為潮流，那么全裝修房必然成為一種選擇。

業內專家稱，以租賃地產作為一個契機，裝修行業的全裝修業務正在迎來一個大發展時期，預計未來5年內全裝修市場容量將增加一倍。

在租售同權的時代，開發商們再也無法躺著掙錢，他們要保證自己的房子，足夠的舒適，人們才會考慮把他的房子，作為自己的“家”。

 作為舒適家裝中必不可少的項目，暖氣片行業或將從中獲益。對于暖氣片品牌來說，若能敏銳地抓住房地產市場的這一新趨勢，把“租售同權”的價值鏈做到延伸和擴大，可能為企業未來的發展搶占先機。

有專家認為，在這個發展趨向里，暖氣片企業當前首要解決的問題是，提升市場競爭力、創建綠色品牌，走可持續發展之路，打造綠色舒適健康采暖。

在這方面，已經有暖氣片品牌在先行。

在暖通行業精耕細作十余年的暖氣片十大品牌森拉特，多年來一直秉持創新、品質的發展理念，在舒適家居領域匠心經營，不斷研發新的采暖系統解決方案，持續提升生產力和創新力，為更多用戶帶去舒適體驗。既是中國暖通行業的領導者，也是CCTV《工匠精神》欄目暖通行業前衛入選品牌。

森拉特CTL78凈化加濕散熱器憑借時尚的外觀、優異的品質及創新科技，滿足了消費者對健康家居及舒適家居的訴求，深受海內外消費者喜歡。

森拉特低碳鋼CDR41則選用阿克蘇諾貝爾進口環保涂料，不含甲醛等有害物質，致力于為廣大消費者帶去健康無憂的溫暖。

可以預見的是，隨著租售同權時代的到來，在舒適家居行業先行的暖氣片生產企業將大有作為。